一年（含一年）以內(nèi)的商業(yè)貸款利率為5.60％，一到五年（含五年）以內(nèi)的貸款利率為6.00％，五年以上貸款的利率為6.15％。 公積金貸款的利率為：五年以上住房公積金貸款利率為4.25％，五年以下住房公積金貸款利率為3.75％。
　　一年（含一年），貸款利率為5.60％；1-5年（含五年），貸款利率為6.00％；五年以上貸款利率 是6.15％；

　　1、首付
　　首次購買房屋的最低首付比例為20％，而第二座房屋的最低首付比例為30％。
　　2、利率
　　一年期商業(yè)貸款的利率為4.35％，2-5年期貸款的利率為4.75％，5年以上年期貸款的利率為4.9％。 首次購買房屋和第一套房屋的貸款利率不會上升，而第二套房屋的貸款利率將上升10％。
　?。?）.貸款對象是具有充分民事行為能力的自然人。 2.具有城市永久居留權(quán)或有效居留身份意味著借款人必須具有合法身份。 3.具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，良好的信譽以及償還貸款本金和利息的能力。 4.銀行之間對首付的要求有所不同。 五，有被出借人確認為抵押或抵押的資產(chǎn)，或具有規(guī)定條件并有能力作為擔(dān)保人償還貸款本金和利息并承擔(dān)連帶責(zé)任的單位或個人。 6.簽訂房屋購買合同或協(xié)議。 7.申請貸款時，銀行的二手抵押貸款不少于購房所需資金的20％。 如果房屋的預(yù)付款已付給銷售單位，則必須提供貸款收據(jù)的正本和副本。
　　公積金貸款也用于住房和貸款。 公積金貸款的首付與商業(yè)貸款相同，第一套最低為30％，第二套為60％，第三套及以上不發(fā)行。
　　（2）住房公積金需要在天津至少償還一年，并且該單位沒有未償還的款項，信譽良好，并且沒有住房公積金貸款債務(wù)。
　?。?）公積金貸款的實際可貸金額是根據(jù)還貸能力，住房價格比，住房公積金賬戶余額和貸款上限四個條件計算的最小值。 通常，很難到達天花板。
　　如果您想在天津買房，首先要提到的是有資格買房。 天津現(xiàn)行的購房政策是：
　　以家庭為單位，在濱海新區(qū)以外的天津其他地區(qū)，天津戶籍登記（包括集體戶口登記，否）購買第三套房僅限于購買第三套房 （包括蘭陰戶口）；第二套房的購買僅限于外國戶口和成年單身人士（包括未婚和離婚）；在濱海新區(qū)的購買沒有限制。 戶口登記，有必要連續(xù)三年在城市提供連續(xù)兩年以上繳納社會保險或個人所得稅的證明。

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責(zé)任編輯：文淑哲