房價(jià)2018年跌一半，傳言不可信，近日有關(guān)機(jī)構(gòu)做一份住房消費(fèi)調(diào)查報(bào)告,報(bào)告顯示近一半家庭認(rèn)為現(xiàn)在房價(jià)太高,并預(yù)測在國家調(diào)控下,住房銷售額、銷售面積、銷售價(jià)格將趨于穩(wěn)定。
此外，還發(fā)布了住房價(jià)格下跌指數(shù)，在最差1%的情況下，兩年內(nèi)住房價(jià)格下跌最大的10個(gè)城市是：洛陽、溫州、深圳、北海、牡丹江、錦州、貴陽、?？?、西安和濟(jì)寧。
那么房價(jià)2018年跌一半的傳言是真的嗎?從報(bào)告中我們可以看出，這些城市都是國家房價(jià)調(diào)控的密集區(qū)，也是近一年房價(jià)漲幅最大的城市，而隨著限購、限貸政策的出臺(tái)，這幾個(gè)城市兩年內(nèi)房價(jià)有可能跌破一半。
中國住房價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)：
從全國70個(gè)城市近5年住房風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)上來看，廈門、三亞、?？?、蚌埠、廣州、長沙、韶關(guān)、湛江、唐山和北海等10個(gè)城市投資風(fēng)險(xiǎn)最大。
上面10個(gè)城市中除了廈門、廣州、?？凇V州是一線城市之外，其他6個(gè)城市都是三四線城市。但有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，北海、蚌埠是今年漲幅最大的城市，其中投資炒房占40%，房價(jià)泡沫極大。此外，北海、蚌埠本身人口凈流入和產(chǎn)業(yè)環(huán)境都不佳，一旦限購、限售來襲將首當(dāng)其沖。
從國家影響上來看，美聯(lián)儲(chǔ)持續(xù)加息+特朗普大規(guī)模減稅政策來襲，人民幣也出現(xiàn)了貶值的趨勢，這也是刺激樓市房價(jià)下滑的外部因素之一。再加上央行貨幣政策的收緊，并規(guī)定利率不能長期處于低水平時(shí)期，導(dǎo)致2018年利率可能會(huì)上漲。
此外，隨著共有產(chǎn)權(quán)房、集體土地租賃住房的增多，未來買房的人將越來越少，爭著搶著買房的時(shí)代已經(jīng)過去了，買房躺賺的階段也終結(jié)了。
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責(zé)任編輯：璩柏文
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