河西區(qū)按等級(jí)分為1區(qū)、2區(qū)、3區(qū)。小區(qū)教育資源質(zhì)量最高，但房屋以陳舊破舊為主，面積20或30平方米，面積50或60平方米，而且大多沒(méi)有電梯。有的父母買房是因?yàn)榉孔犹f，環(huán)境太差，不得不再花一筆錢再租房子住。

　　以四年級(jí)和五年級(jí)的孩子為例，馬躍建議這些家庭不要考慮河西區(qū)。馬岳不再需要與學(xué)區(qū)年齡較大的孩子競(jìng)爭(zhēng)，因?yàn)閷W(xué)區(qū)以各大小學(xué)為主，希望進(jìn)入中學(xué)的家長(zhǎng)不打算享受學(xué)區(qū)小學(xué)的資源。

　　針對(duì)河西區(qū)的二片區(qū)和三片區(qū)而言，馬躍認(rèn)為，可優(yōu)選三片區(qū)。他分析，三片區(qū)的優(yōu)質(zhì)初中數(shù)量多，如果未來(lái)?yè)u號(hào)入學(xué)，就讀優(yōu)質(zhì)初中的概率就大了許多。

　　河西區(qū)真的很受熱捧嗎?目前，多個(gè)購(gòu)房平臺(tái)無(wú)法查閱到天津市各區(qū)的銷售詳情。據(jù)了解，某中介銷售人員內(nèi)部有一個(gè)內(nèi)網(wǎng)，內(nèi)網(wǎng)數(shù)據(jù)平時(shí)主要供內(nèi)部人士參閱。近日，《華夏時(shí)報(bào)》記者從一位內(nèi)部人士處獲取一份內(nèi)網(wǎng)數(shù)據(jù)。

　　根據(jù)現(xiàn)有數(shù)據(jù)，今年4月天津市內(nèi)六區(qū)二手房成交量2695套，此后一路下滑，至今年8月成交量跌至1770套。但至9月，二手房成交量轉(zhuǎn)頭向上，成交量突然加大，當(dāng)月成交2562套，比8月成交量超出792套。截止10月8日，10月的成交量已達(dá)661套。

　　從成交量的柱狀圖來(lái)看，河西區(qū)和南開(kāi)區(qū)的成交量占比明顯高于其他區(qū)域。這兩個(gè)區(qū)的成交數(shù)量是其他區(qū)域的兩倍、三倍，甚至更高。與南開(kāi)區(qū)相比，河西區(qū)的成交量更高。

　　根據(jù)銷售提供的內(nèi)網(wǎng)數(shù)據(jù)圖，從具體占比來(lái)看，今年4月至9月，河西區(qū)單月的二手房成交量在全市的占比大約在15%至18.5%之間，南開(kāi)區(qū)的數(shù)據(jù)大約在14%至17%之間。

　　從單日來(lái)看，以今年10月6日為例，據(jù)某中介公布的數(shù)據(jù)，當(dāng)日天津整個(gè)城市的二手房交易量是226套。這226套房源中，哪些區(qū)域的銷量最高?

　　根據(jù)內(nèi)部人士給記者提供的內(nèi)網(wǎng)數(shù)據(jù)，10月6日當(dāng)日所出售的226套房源中，南開(kāi)區(qū)和河西區(qū)的成交量最高，分別是43套和37套。此外，河北區(qū)、河?xùn)|區(qū)當(dāng)日分別成交16套，紅橋區(qū)成交14套。當(dāng)日，和平區(qū)僅成交4套。

　　值得提到的是，為防止空掛戶籍等情況，天津市的教育政策已越來(lái)越收緊。今年9月下旬，天津發(fā)布相關(guān)通知，對(duì)于僅持有天津戶口，但學(xué)籍卻不在天津的初中生來(lái)說(shuō)，想要回津參加2024中招考試的，體育與健康科目總分值只有22分。也就是說(shuō)，原本的18分平時(shí)成績(jī)分值直接變?yōu)?分了。

　　對(duì)于參加中考的學(xué)生來(lái)說(shuō)，18分意義重大。這也就是說(shuō)，家長(zhǎng)們不僅要在天津買房，還要讓孩子扎扎實(shí)實(shí)在天津就讀才行。

tag標(biāo)簽：

責(zé)任編輯：創(chuàng)始人