北漂多年，孩子已經(jīng)小學(xué)4年級了，沒有北京戶口，積分落戶無望，目前已經(jīng)落戶天津河西一片普小學(xué)區(qū)房。

為了更好的陪讀，來到天津工作，目前也在從事教育咨詢和房產(chǎn)工作，對于考慮來天津買房的朋友，可以提供免費咨詢建議。

自媒體分享來天津?qū)W片選擇，區(qū)域選擇，買賣房的感受經(jīng)驗，希望能給更多考慮來天津的家長朋友們參考，天津的教育高考優(yōu)勢是家長們選擇來天津的主要原因。

公眾號，碼字確實不易，看字更不易，如果喜歡看視頻，也是關(guān)注我的同名

視頻號：老關(guān)在路上

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今天和大家聊的這個問題，其實自己也還在思考摸索中，也對比的過程中，因為這個問題對于我們很多來到天津的新天津人和家長們都要面對的，可能我們剛開始來的時候，為了孩子在城區(qū)上比較好一點的學(xué)校，而預(yù)算又相對來說比較有限，我們選擇了一居室的老破小或者兩居室的老破小。

等孩子上了高中或者大學(xué)之后，甚至是在小學(xué)入學(xué)之后，可能我們就要把這個房子賣掉，要么選擇租房，要么選擇買一個自己能住的房子，租房就比較好理解了，因為一居室不夠住，租房的成本大概也要3000~5000塊錢，一年的總成本也要4~5萬元。

而未來如果計劃長時間在天津生活甚至是定居的話，自己就在想去買哪里的房子比較好，之前的時候一開始的想法是想去河?xùn)|區(qū)天津便宜落戶房，因為河?xùn)|區(qū)孩子就算在河西或南開上學(xué)距離又比較近，買河?xùn)|區(qū)的二手房可能總價在200左右就夠了，河?xùn)|區(qū)部分的新房項目也有200左右的，但是后來又看了天津一些郊區(qū)的房子，因為自己現(xiàn)在也在從事房產(chǎn)工作，每天都能夠接觸到各種各樣的房子方面有關(guān)的信息，郊區(qū)的房子更便宜天津便宜落戶房，選擇也更多一些。

給大家舉兩個例子，比如說像東麗和北辰的房子，如果在90~100之間這種小三室的話，總價預(yù)算在130~150就夠了。

前兩天又去西青看了房子，離快速路比較近的美的云筑和綠城曉風(fēng)，我是覺得有點超出自己的預(yù)算范圍了，因為當(dāng)時我們買這個老破小的總價是170多萬，然后如果再花200多萬置換的話，貸款壓力也比較大，所以自己內(nèi)心的想法就是不想再有太多的貸款壓力。

隨著年齡的變化能夠讓這個經(jīng)濟負擔(dān)輕一些，畢竟體力精力還是有限的，就想花個100多萬買一個能夠交通相對來說方便一些，不至于太遠的地方。我們前兩天學(xué)習(xí)看盤，西青區(qū)有一個項目叫綠城桂語朝陽這個房子的總價還是比較低的，合下來才1萬多一平米，比如說89平米的只要120多萬。

總結(jié)下來就是天津郊區(qū)的這幾個房子的均價，都是在12,000到15,000之間，如果買一個八九十平米的房子，基本上120-130就都能夠買到了，只是開車來到市中心的距離有一點遠，平均是在10~15公里，開車大概要30分鐘的時間。

這種都是新房項目，買完之后就是長期居住使用了，北漂和工作了這么多年也沒住過新的房子，也沒有感受過這種新的小區(qū)，40%的綠化率的生活感受，所以也想在余生能夠有一個好的居住環(huán)境。

其實內(nèi)心對南方也有一點點的向往，但是南方的氣候和飲食也不見得適合北方人，可能未來南方對自己來說可能會選擇旅居的方式去感受不同地域的文化，終究還是要有一個自己的定居之所。

今天這篇文章其實就是和大家聊聊自己對于房子長期居住的一些想法，對轉(zhuǎn)學(xué)落戶也沒有直接參考作用。

隨著時間的變化，經(jīng)歷和看到的越來越多，想法也會有變化，后續(xù)再給大家通過這樣的方式做更多的分享。

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