根據(jù)中國(guó)人民銀行《關(guān)于下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率的通知》(銀發(fā)〔2022〕226號(hào))，2022年10月1日起，天津下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率，具體為：

　　1、2022年10月1日以后發(fā)放的首套公積金貸款執(zhí)行新利率。2022年10月1日(含當(dāng)日)以后發(fā)放(發(fā)放日期以貸款借據(jù)日期為準(zhǔn)，下同)的首套個(gè)人住房公積金貸款，5年期以下(含5年)利率調(diào)整為2.6%天津房貸利率，5年期以上利率調(diào)整為3.1%;第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年期以下(含5年)和5年以上利率分別為3.025%和3.575%。

　　2、2022年10月1日以前發(fā)放的1年期以上首套公積金貸款自2023年1月1日起執(zhí)行新利率。2022年10月1日以前發(fā)放的1年期以上個(gè)人住房公積金貸款，執(zhí)行首套個(gè)人住房公積金貸款利率的天津房貸利率，即5年期以下(含5年)為2.75%和5年期以上為3.25%，自2023年1月1日起分別調(diào)整為2.6%和3.1%;執(zhí)行第二套個(gè)人住房公積金貸款利率的，即5年期以下(含5年)為3.025%和5年期以上為3.575%，保持不變。貸款期限在1年期以內(nèi)(含1年)的個(gè)人住房公積金貸款，實(shí)行合同利率，貸款期間利率不作調(diào)整。

　　特別提示：符合條件的公積金貸款屆時(shí)自動(dòng)調(diào)整利率，無(wú)需職工操作。

　　舉例：以一筆60萬(wàn)元、期限30年的首套公積金貸款計(jì)算，按照等額本息還款方式計(jì)算，不考慮提前還款等因素，執(zhí)行新貸款利率后，貸款期間可為職工節(jié)省利息支出1.8萬(wàn)元，每年可減少還款額590元。

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