天津?yàn)I海新區(qū)皓景灣房價(jià)貴嗎？天津?yàn)I海新區(qū)皓景灣項(xiàng)目為旭輝&中駿聯(lián)袂合作開發(fā)，擇址濱海新區(qū)塘沽灣宜居板塊，緊鄰海河灣區(qū)親密接觸，步行距離僅百余米，擁攬一線海河風(fēng)光。項(xiàng)目容積率1.5，打造經(jīng)典紅磚建筑群，規(guī)劃有6-8層洋房，11層小高層，14-18層中高層。內(nèi)部綠地率約40%，規(guī)劃有一帶五島五園景觀帶，打造全齡互動社區(qū)。
天津?yàn)I海新區(qū)皓景灣項(xiàng)目周邊有小學(xué)、商業(yè)、醫(yī)院、公園等多重配套。現(xiàn)主推7#望璟樓座，建筑面積約90平米全能三居產(chǎn)品，戶型規(guī)劃合理，功能實(shí)用。
占地面積：34521.5平方米
建筑面積：72782.25平方米
容積率：1.50
綠化率：40%
停車位：待定
樓棟總數(shù)：15棟
總戶數(shù)：550戶
物業(yè)公司：永升物業(yè)
物業(yè)費(fèi)：2.90元/㎡月
物業(yè)費(fèi)描述：高層物業(yè)費(fèi)2.9元/㎡月、洋房3.1元/㎡月
樓層狀況：項(xiàng)目共有15棟住宅組成，1座（15F）、2座（14F）、3座（6-7F）、4座（8F）、5座（7F）、6座（7F）、7座（7F）、8座（11F）、9座（7F）、10座（7F）、11座（11F）、12座（7F）、13座（7F）、14座（11F）、15座（18F）
交通公交：131、112路、627路，南開村公交站下車，步行500米至項(xiàng)目
自駕：塘沽老城方向，開車過海門大橋，走河南路、天津大道、國興路到達(dá)項(xiàng)目售樓處；天津市區(qū)方向，走天津大道，在河南路掉頭，經(jīng)國興路到達(dá)項(xiàng)目售樓處
幼兒園：津泰道幼兒園
中小學(xué)：上海道九年一貫制學(xué)校
醫(yī)院：第五中心醫(yī)院、響螺灣醫(yī)院、泰達(dá)心腦血管醫(yī)院
小區(qū)內(nèi)部配套：信報(bào)箱、地下停車場
天津?yàn)I海新區(qū)有沒有發(fā)展?jié)摿?？我覺得天津?yàn)I海新區(qū)不是有沒有潛力的問題，前些年發(fā)展如日中天，大有和浦東新區(qū)并駕齊驅(qū)之勢，天津?yàn)I海新區(qū)的問題是發(fā)展用力過猛，自己大塊吃肉，周邊地區(qū)連口湯都沒喝到，導(dǎo)致了周邊的如寶坻新城、曹妃甸等區(qū)域逐步失去活力，甚至淪為鬼城。
所以天津?yàn)I海新區(qū)是發(fā)展消化不良的問題，平心而論，這十幾年來濱海新區(qū)發(fā)展確實(shí)不錯(cuò)，成績顯而易見，但個(gè)人覺得，唯有一點(diǎn)不足，這可能到后期會形成尾大不掉的困局，就是攤子鋪的太大了。
縱觀上海浦東新區(qū)比天津?yàn)I海新區(qū)早了10年，現(xiàn)在最亮麗的就是陸家嘴周邊，遠(yuǎn)一點(diǎn)的如以前的南匯也還在緩慢發(fā)展中，需要一步一步的根據(jù)規(guī)劃和配套，逐步有序的推進(jìn)。但濱海新區(qū)一下子攤子鋪的太開，又是于家堡又是響螺灣等等，是否高估了城市對資金、人口、資源的吸附能力？
天津?yàn)I海新區(qū)有沒有發(fā)展?jié)摿?？綜上觀之，我覺得濱海新區(qū)首要之義是消化鞏固，羅馬不是一天建成，天津當(dāng)有成功不必在我的心態(tài)，一步一個(gè)腳印！
天津?yàn)I海新區(qū)皓景灣房價(jià)貴嗎？皓景灣預(yù)計(jì)2020年10月底交房。12000元/平方米。物業(yè)費(fèi)：高層物業(yè)費(fèi)2.9元/㎡月、洋房3.1元/㎡月。皓景灣項(xiàng)目為多層,小高層,高層。你覺得貴嗎？
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