近期，老生常談的話題，又有很多網(wǎng)友提起

天津買放落戶后，房子可以賣嗎?賣房后戶口還在嗎？戶口去哪里了？會影響孩子上學嗎？

其實，整個天津只有和平區(qū)是要求持有房子年限的，其他區(qū)域目前沒有要求

包括轉學，有戶籍即可，中考報名、高考報名都不看房本的

那么賣房后戶口何去何從呢？

1、暫不遷出

跟自己房子買家協(xié)商戶口在原房屋內暫放一段時間，這也是最省事的方法。現(xiàn)在一房是可以落二戶的，也不會影響買家落戶。

可以在簽合同時候就協(xié)商好，約定最晚遷出時間和戶口遷出保證金，一般在5w以內?？梢暦课菘們r或雙方意愿適當調整。

2、投靠親戚

投靠親戚分為直系親屬和非直系親屬。直系親屬需遷入房屋的承租人或產權人同意即可遷入。

非直系親屬需在承租人或產權人同意的前提下，還需當?shù)嘏沙鏊鷾?，因此此辦法需先找到同意接收的親屬，然后攜帶身份證、戶口本、雙方親屬關系證明、個人申請書等材料到遷入派出所開具準遷證再到原戶口所在地派出所辦理遷移證。最后回遷入派出所辦理遷入手續(xù)。

3、遷到街道／派出所集體戶口

這個需要是名下唯一住宅出售后オ可以使用。攜帶身份證、戶口本、房屋出售網(wǎng)簽合同，唯一住宅證明到街道或派出所辦理。

4、遷入工作單位

如果單位有集體戶的，可以先落戶到單位集體戶持戶口本、身份證、單位開局的正式員工證明、單位開具的準許遷入集體戶口證明，到單位集體戶口所在地派出所辦理準遷證，然后到原戶籍辦理遷移證，最后回到遷移單位集體戶口所在地辦理遷移手續(xù)。

5、遷入人オ市場

每個城市人オ市場政策會不同，具體可以咨詢當?shù)厝瞬攀袌鲎陨硎欠穹锨闆r（人オ市場一般是收費的，具體費用咨詢當?shù)厝瞬攀袌觯?/p>

很多外地來天津買房上學的家長比較關注的一個問題，對整個求學階段何時需要看房本比較迷惑

我結合近兩年天津教育政策的變化，給大家梳理一遍天津在入學、轉學、中高考整個求學階段對于房本的要求。

一、公立幼兒園入園需要房本和戶口本，天津公立幼兒園是搖號入園。

二、小學一年級入學需要驗房本

天津小學入學實行的是就近劃片入學的政策，即按房屋地址對口入學，肯定需要查驗房本。

小學報名入學時，戶籍+房本+疫苗本驗證通過，可以順利入學。

三、小學、初中轉學需要驗房本

小學和初中轉學，需要查驗戶籍、房本和原學籍證明。

注：1、九年義務教育階段，小學一年級入學、小學轉學和初中轉學，在沒有戶籍的情況下，居住證子女隨遷也是可以上學的，只是按照政策需要接受統(tǒng)籌安排，不一定能對口入學。

2、和平區(qū)教育政策規(guī)定：居住證隨遷子女統(tǒng)籌入學后，在小升初時不能參加搖號，只能統(tǒng)籌初中，其它區(qū)沒有這個要求。

四、和平區(qū)小升初搖號需要查驗房本，其它區(qū)不要求。

和平區(qū)去年教育新政已經明確規(guī)定：小升初搖號時會查驗房本是否與一年級入學時是否一致，不一致將不能參加搖號，統(tǒng)籌安排初中。

所以，在和平區(qū)入學想要參加小升初搖號，就不能在小學畢業(yè)畢業(yè)前賣掉房子，其他區(qū)沒有這個要求。

注：

1、這個政策針對的是和平區(qū)新政以后的一年級，之前的不要求。

2、其它區(qū)沒有這個要求，也就是除了和平區(qū)以外，別的區(qū)在小升初搖號時不查驗房本，只看學籍。

五、高一下學期到天津轉學安置，需要買房落戶，查驗房本。

天津高考新政后，外地轉入天津參加高考需要有三年的天津學籍，不允許空降參加天津高考了。

當然了，這個三年學籍實際上可以2.5年學籍的，也就是高一下學期有一次轉學安置的機會，但落戶的時間有限制，需要在初三畢業(yè)那年的8月31日前買房落戶才行。

高一下學期的轉學安置也是是要查驗戶籍和房本的。

然后，還有一個知識點就是：中考需要考生本人有天津市戶籍才可以升高中，當然參加高考也需要有天津市戶籍才行，這是針對居住證隨遷子女家庭來說的。

小學和初中屬于九年義務教育階段，外地戶籍學生可以憑借居住證在天津市讀小學和初中，但是中考需要考生本人有天津市戶籍才可以升高中，也就是居住證隨遷子女可以在天津上小學和初中，但想?yún)⒓又锌忌咧芯偷觅I房落戶才能行，因為高中已不再是義務教育階段。

不具有天津市常住戶口或藍印戶口，但已在天津市就讀并具有天津市學籍的應屆初中畢業(yè)生，經就讀學校所在區(qū)中招辦審核同意后，可按外地戶籍考生報名考試，但只可報考五年制高等職業(yè)教育和各類中職學校，報考不了高中。

總結：1、公立幼兒園入園，小學一年級入學，小學階段轉學，和平區(qū)小升初搖號，六升七回戶籍地升學、初中階段轉學、高一下學期轉學安置，這些階段是需要驗房本的。

2、除了和平區(qū)以外的其他區(qū)小升初搖號看學籍，中考以及高考報名時都看學籍或戶籍，不再查驗房本。也就是說天津房子賣不賣，轉（上）學之后的升學，一直都是跟著學籍走，只要學籍不在變，就不會在查房本了。

回歸到開始的問題天津房子賣不賣，天津買房落戶上學后房子可以不可以賣？

答案是可以賣，只是有些區(qū)的房子會有些影響，比如：北辰區(qū)、濱海生態(tài)城、和平區(qū)部分小學和海教園，這些是實行六年一學位或九年一學位的，和平區(qū)部分小學的房子是實行六年一學位，海教園的房子是實行九年一學位，你賣的時候別人會考慮學位是不是被占用著，什么時候能接續(xù)上。

另外和平區(qū)新政后小升初搖號時會核驗房本是否和一年級入學時一致，你可以賣，只是賣了后不能搖號，只能統(tǒng)籌。

其它區(qū)的房子沒有上述問題，也就是說孩子上學報完名以后就可以賣掉，你可以置換成別的區(qū)的房子，不影響后續(xù)的升學。

那有人問：“我天津就這一套房，我賣了以后可以不再買嗎？”

你當然也可以賣了以后不買，但問題是你的戶口又可能沒有地方遷，戶口遷不走成為空掛戶雖然并不影響別人落戶上學，但可能很多人會介意你戶口遷不走這個事，別人介意，那房就不太好賣。（注：原房主的戶口遷不走是不影響新房主遷入戶口的，新房主可以正常落戶上學，原房主的戶口就成了空掛戶。）

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責任編輯：天津房價