要論地標(biāo)數(shù)量與規(guī)模，全國除卻上海陸家嘴與深圳特區(qū)，幾乎無城市能出其右。

當(dāng)一座座地標(biāo)構(gòu)成一座城市現(xiàn)代化的鮮明符號(hào)，其匠造“功臣”卻往往隱于幕后鮮為人知。

以深圳特區(qū)為例，從1983年超越“香港速度”的湖心花園大廈，到1992年的深圳中國人民銀行大廈，再到后來的深圳招商銀行大廈（原名深圳世貿(mào)中心大廈）、深圳會(huì)議展覽中心、深圳世界之窗、深圳華僑城洲際大酒店、瑪絲菲爾新總部大廈......這些名聲在外的特區(qū)地標(biāo)，其締造者均指向一個(gè)企業(yè)——江蘇華建。

瑪絲菲爾新總部大廈實(shí)拍圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

而作為特區(qū)建設(shè)的先行者，開發(fā)歷史可追溯至1982年的江蘇華建，在源起揚(yáng)州、盛于深圳之后，華建地產(chǎn)如今也緊扣成渝雙城經(jīng)濟(jì)圈的步伐，來到了成都。

成華區(qū)崔家店約68畝的華建·錦院，便是其拓新市場(chǎng)并“押寶”成都的戰(zhàn)略級(jí)作品。

但凡地標(biāo)締造者，往往具備內(nèi)外兼修的匠造技藝。此番華建地產(chǎn)將為成都這座城市帶來怎樣的里程碑之作，業(yè)內(nèi)十分期待。

華建是誰？

這份“特區(qū)履歷”請(qǐng)查收

梳理華建地產(chǎn)企業(yè)背景，四川知道發(fā)現(xiàn)這個(gè)與成都首次照面的房企來頭不小。

1980年，時(shí)逢中國改革開放后第一個(gè)經(jīng)濟(jì)特區(qū)——深圳特區(qū)成立，兩年后，揚(yáng)州各縣抽調(diào)建筑精英組成的江蘇省建筑安裝工程公司成立，并受邀赴深支援特區(qū)建設(shè)，這便是江蘇華建的前身。

如果說，深圳特區(qū)是中國速度的窗口，那么，江蘇華建則是“深圳速度”最早的執(zhí)牛耳者。

彼時(shí)，兩幢24層的湖心花園大廈作為江蘇華建首入特區(qū)承接的首發(fā)之作，超過標(biāo)準(zhǔn)層后每5.2天蓋一層樓的速度，這打破了深圳當(dāng)時(shí)的蓋樓速度記錄，也成就了其“揚(yáng)州建筑神兵”的名號(hào)。

深圳湖心花園大廈（圖源網(wǎng)絡(luò)）

而后，江蘇華建開啟了勢(shì)如破竹的特區(qū)建設(shè)之路，不僅憑借深圳中國人民銀行大廈捧回了中國建筑工程魯班獎(jiǎng)，還讓深南大道、濱海大道上，每隔300米就有一棟建筑出自華建人之手。

深圳招商銀行大廈（圖源網(wǎng)絡(luò)）

一座深圳市，半部華建史。這或許能概括江蘇華建作為大國工匠的品質(zhì)把控與責(zé)任擔(dān)當(dāng)，40載光陰歷程，締造改革開放后的“深圳速度”、建設(shè)一座座城市地標(biāo)，江蘇華建早已以大國工匠之姿將名字“刻進(jìn)”了特區(qū)建設(shè)的歷史長(zhǎng)河。

如今的江蘇華建，已在深圳、海南、北京、上海、珠海、成都、揚(yáng)州、海外等八大區(qū)域大展拳腳，而開發(fā)面積逾500萬㎡的華建地產(chǎn)，其全國擴(kuò)張之路正全面鋪開。

江蘇華建總部

2021年9月，華建地產(chǎn)在成都當(dāng)年第二批次集中供地的角逐中，以成交樓面價(jià)13500元/㎡+37%可售人才公寓比例，拿下了成華區(qū)崔家店一宗約68畝的雙限地塊。

嚴(yán)苛擇址

劍指東中環(huán)雙C軸心

事實(shí)上，華建·錦院作為的華建地產(chǎn)高端改善產(chǎn)品序列，其擇址也堪稱考究。

首先，看城市發(fā)展脈絡(luò)

錨定成都向東發(fā)展契機(jī)下，天府國際機(jī)場(chǎng)、成渝“相向發(fā)展”、大運(yùn)經(jīng)濟(jì)三重城市頂層紅利疊加區(qū)域，華建地產(chǎn)與城市共生長(zhǎng)的意圖明顯。

深耕成都且是后話，但從其布局成都的謀略與前瞻視野來看，其首入成都的第一步棋落子英明。

其次，看區(qū)域價(jià)值

項(xiàng)目地處八里莊副中心與成都東中環(huán)交匯的“雙C”核心區(qū)域，未來華建英才怎么樣，還將在“金色中環(huán)”建圈強(qiáng)鏈的產(chǎn)業(yè)部署與八里莊文創(chuàng)迭代的發(fā)展機(jī)遇之下，迎來區(qū)域價(jià)值的新一輪爆發(fā)。

華建·錦院區(qū)位示意圖

2022年4月，成都啟動(dòng)成華區(qū)“金色中環(huán)”規(guī)劃一體化概念方案全球征集，當(dāng)東中環(huán)的“煥新”提上日程、中心城區(qū)功能升級(jí)指日可待。

而作為《成都市中優(yōu)“十四五”規(guī)劃》七大城市副中心之一，八里莊副中心（含二八板塊、理工大板塊、駟馬橋、東郊記憶）這個(gè)業(yè)界公認(rèn)的主城土儲(chǔ)大亨+“騰籠換鳥”樣板區(qū)域，也正憑借城市級(jí)配套的落位及眾多品牌房企的入駐，迸發(fā)前所未有的樓市活力。

合信K101規(guī)劃圖

區(qū)域內(nèi)除了完美世界、繁星戲劇村、開心麻花等百余家企業(yè)落戶，紅倉·完美文創(chuàng)公園、中車共享城、合信K101等大體量文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目依次成型之外，隨著成華區(qū)2022年城市更新提速，八里莊副中心范圍內(nèi)，還將依托101倉庫、103倉庫、109倉庫、石油總機(jī)廠等工業(yè)遺址，建設(shè)約52.6萬㎡的“文創(chuàng)+” 產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新生態(tài)圈。

紅倉·完美文創(chuàng)公園實(shí)拍圖

項(xiàng)目落位的理工大板塊，也已落地總投資約7.5億元的成華量子界數(shù)字文化雙創(chuàng)產(chǎn)業(yè)園。理工大板塊，正以數(shù)字娛樂為產(chǎn)業(yè)載體、成都理工大學(xué)為文脈基底，成為主城改善客群“扎根主城”、“品質(zhì)改善”的優(yōu)選區(qū)域。

最后，看項(xiàng)目配套

在杉板橋公園、城東體育公園、成都自然博物館、槐樹店公園等多個(gè)公園奠定項(xiàng)目生態(tài)本底的同時(shí)，2.5km內(nèi)被東郊記憶、建設(shè)路、萬象城3大百億商圈環(huán)伺的商業(yè)規(guī)模，縱觀全城也不惶多讓。

東郊記憶商圈實(shí)拍圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

成都自然博物館效果圖（圖源網(wǎng)絡(luò)）

成都七中英才K12、嘉祥外國語、交響樂團(tuán)小學(xué)、金蘋果蒙特梭利幼兒園等教育資源，這些也都是城市新區(qū)目前暫時(shí)難以企及的配套高度。

綜上，關(guān)于華建初入成都，為何擇址主城東中環(huán)，答案也已基本明晰的同時(shí)，華建地產(chǎn)對(duì)于城市的深度揣摩，此一隅，可觀全局。

從揚(yáng)州到成都

華建如何傳承與創(chuàng)新？

進(jìn)入一座城，讀懂一座城，并致力于城市產(chǎn)品進(jìn)階，這足以形容華建地產(chǎn)近年來的發(fā)展軌跡。

在揚(yáng)州，華建地產(chǎn)以城市運(yùn)營者的高度、工匠精神的專注，從設(shè)計(jì)理念到戶型考量每一個(gè)細(xì)微末節(jié)都苛求完美，成功打造風(fēng)雅系、園院系、府系等產(chǎn)品系，并匠筑了華建·天祥、華建·天運(yùn)、華建·未名園等項(xiàng)目。

18載專注高端布局揚(yáng)州全域18盤的同時(shí)，華建地產(chǎn)也無形中推動(dòng)了這座城市的人居迭代。

此次入蓉，從揚(yáng)州到成都，華建地產(chǎn)也同樣懷揣對(duì)城市、土地和生活的理解和尊重，試圖以大國工匠的精工技法，將千年人文肌理和揚(yáng)州園林美學(xué)深植于成都生活。

華建·錦院效果圖

據(jù)悉，華建·錦院將以2.0的低密容積率、陣列式朝南的板式洋房+半圍合排布的小高層，致敬成都主城東中環(huán)68畝的臻稀土地。

尤其值得一提的是華建英才怎么樣，在產(chǎn)品推敲過程中，華建地產(chǎn)并沒有因?yàn)榈貕K是雙限地就降低品質(zhì)與標(biāo)準(zhǔn)，這一點(diǎn)，我們從項(xiàng)目的樓間距、窗墻比、精裝配置以及園林打造的高標(biāo)準(zhǔn)，便能一窺一二。

華建·錦院總平圖

1. 闊景樓間距：不同樓棟間距多數(shù)可達(dá)60m，保證每一戶觀景、采光、視野最大化的同時(shí)，這個(gè)尺度，也已經(jīng)超越了市面上絕大多數(shù)以30-40m樓間距為主流的板式項(xiàng)目。

華建·錦院效果圖

2. 高窗墻比：玻璃幕墻作為國內(nèi)外地標(biāo)建筑的經(jīng)典符號(hào)，其構(gòu)筑天際線及傳達(dá)美感的效果自不必說，窗墻比越高的項(xiàng)目造價(jià)越是不菲，而華建·錦院作為華建地產(chǎn)初入蓉城的改善標(biāo)桿之作，將以大面積玻璃幕墻打造高窗墻比的現(xiàn)代立面，不計(jì)成本只為凸顯建筑美學(xué)張力。

華建·錦院效果圖

3. 大師團(tuán)隊(duì)執(zhí)筆園林：華建·錦院還聯(lián)袂國內(nèi)景觀設(shè)計(jì)行業(yè)領(lǐng)先企業(yè)——奧雅設(shè)計(jì)，以揚(yáng)州十二景的東方蘇派技藝，以門、園、亭、庭、府五進(jìn)歸家的東方園林禮序，匠造雙景觀中軸入園格局與東方美學(xué)的12重中庭院落空間，試圖在成都地脈上重現(xiàn)揚(yáng)州私家園林的風(fēng)骨與意境。

華建·錦院效果圖

4. 高精裝配置：在2000元/㎡以內(nèi)精裝標(biāo)準(zhǔn)的地塊指標(biāo)限制下，華建·錦院做到了地暖、新風(fēng)、中央空調(diào)三大件配齊，這足以看出華建地產(chǎn)試圖推動(dòng)區(qū)域產(chǎn)品進(jìn)階、樹立產(chǎn)品口碑的決心。

華建·錦院效果圖

如果說，不計(jì)成本地打磨推敲，是華建地產(chǎn)對(duì)待產(chǎn)品的執(zhí)念，那么“限價(jià)但不限生活品質(zhì)”的打造水準(zhǔn)，則是華建地產(chǎn)給予成都主城核心地段的最大尊重。

深藏功與名，專注于產(chǎn)品，這便是華建地產(chǎn)工匠精神的真實(shí)寫照，同時(shí)我們也堅(jiān)信，華建·錦院作為國匠華建首入成都的作品級(jí)項(xiàng)目，也將成為其深耕成都之路的開端。

文| 婧哥哥

圖片來源| 華建·錦院 網(wǎng)絡(luò)

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